- 265 000 € *

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Dans un écrin de verdure, au cœur de la charmante commune de Marboz, découvrez une propriété pleine de caractère où authenticité, espace et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.
Dès votre arrivée, le charme opère. Le calme environnant, la beauté du paysage bressan et l'atmosphère paisible qui règne sur les lieux procurent immédiatement un sentiment de bien-être. Ici, le temps semble ralentir pour laisser place à l'essentiel : profiter de sa famille, recevoir ses proches et vivre au rythme de la nature.

Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités
Réputée pour sa qualité de vie, Marboz séduit par son environnement préservé, ses vastes espaces naturels et son authenticité. Entourée de prairies, de bocages et de paysages typiques de la Bresse, la commune offre un quotidien particulièrement recherché par celles et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine sans renoncer aux services essentiels.
À seulement quinze minutes de Bourg-en-Bresse, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et principaux axes routiers tout en profitant chaque jour d'un environnement calme et verdoyant.
Un équilibre rare entre tranquillité et praticité.

Une maison pleine de charme et de caractère
Cette belle propriété développe 154 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes généreux.
Dès les premiers pas, le regard est attiré par une magnifique avancée couverte aux poutres apparentes, véritable signature de la maison. Cet espace extérieur protégé devient naturellement une pièce de vie supplémentaire où imaginer de longs repas d'été, des soirées conviviales entre amis ou simplement des moments de détente face au jardin.
À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les espaces ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien :
Une grande cuisine familiale où partager les meilleurs moments
Un séjour indépendant, chaleureux et lumineux
Quatre belles chambres permettant d'accueillir famille et invités
Deux salles d'eau apportant confort et praticité
Des volumes généreux et une circulation fluide entre les pièces

Chaque espace invite à la personnalisation et permet d'imaginer facilement une vie de famille épanouie ou une agréable résidence secondaire à la campagne.

Un extérieur qui provoque le coup de cœur
Le jardin, vaste et arboré, offre un spectacle permanent au fil des saisons. Véritable écrin de nature, il constitue un terrain de jeu idéal pour les enfants, un espace de détente privilégié pour les adultes ou encore un formidable support pour tous vos projets d'aménagement paysager.
Imaginez les repas sous les arbres, les longues soirées d'été, les jeux en famille, le potager, les moments de lecture au calme ou encore les réceptions en extérieur dans un cadre exceptionnel.
Un luxe devenu rare.

Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances.

Ces espaces complémentaires ouvrent la porte à de multiples projets :
Agrandissement de la surface habitable
Création d'un atelier ou d'un espace professionnel
Aménagement de gîtes ou chambres d'hôtes
Espaces de stockage pour artisans ou collectionneurs
Projet familial multigénérationnel
Activité touristique ou locative

Une propriété rare sur le marché
Les biens offrant autant de charme, d'espace et de potentiel deviennent de plus en plus difficiles à trouver.

Cette propriété réunit aujourd'hui tous les critères recherchés :
Un environnement calme et préservé
Une localisation stratégique à proximité de Bourg-en-Bresse
154 m² habitables
4 chambres
2 salles d'eau
Une superbe terrasse couverte avec poutres apparentes
Un immense jardin arboré
De nombreuses dépendances
Un fort potentiel d'évolution
Le charme authentique de la Bresse

Plus qu'une maison, un véritable art de vivre
Cette propriété ne se résume pas à une surface ou à un nombre de pièces.
Elle offre une atmosphère, un cadre de vie et une qualité de vie que l'on ressent dès les premiers instants.
Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de campagne pleine de charme ou un bien offrant un fort potentiel de développement, cette adresse mérite toute votre attention.
Certaines maisons se visitent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété de caractère et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.